Ramil Osmanlı: “Paytaxtda mənzillərin qiymətini süni yolla tikinti şirkətləri qaldırır”
“Paytaxtın mənzil bazarında durğunluq hökm sürür. Hazırda bazara çıxarılan mənzillərin əksəriyyəti öz alıcısını tapmır”.
Bu sözləri Editor.az-a açıqlamasında Əmlak Ekspert Mərkəzinin sədri Ramil Osmanlı söyləyib.
Onun sözlərinə görə, mənzillərin qiyməti dollara nisbətən azalsa da, manata nisbətən artıb:
“Heç şübhəsiz manatın kursunun düşməsi, dolların kursunun isə qalxması əmlak bazarına da təsirsiz ötüşməyib. Bu səbəbdən manata nisbətdə mənzillərin qiymətində müəyyən artım var. Lakin ümumi götürdükdə əmlak bazarında vəziyyət stabildir. Ötən ilin iyul-avqust ayı ilə müqayisədə müəyyən qiymət enməsi nəzərə çarpır”.
“Qiymətlər bazarın tələbinə uyğun şəkildə yox, “tikinti bossları” tərəfindən süni yolla qaldırılır” deyən ekspert bildirdi ki, bununla bağlı hər hansı marketinq araşdırması aparılmır:
“Tikinti şirkətlərinin rəhbərləri istədiyi qiymətə ev satırlar. Bazarı araşdırmadan, real təhlil aparmadan baha qiymətə mənzillər təklif edirlər. Satışı hissə-hissə ödəmək şərtilə apardıqlarına görə, müştəri cəlb edə bilirlər. Maraqlı olan budur ki, devalvasiyadan sonra yeni tikililərin bəzilərində qiymət artımı olsa da, bəzilərində azalma olub. Banklarla işləyən tikinti şirkətlərinin qiymətlərində azalmalar müşahidə edilir. Yaxın zaman ərzində digər şirkətlər də qiymətləri ucuzlaşdırmağa məcbur qalacaqlar”.